爆改!60㎡老二房,3万换软装,女主直呼改造得太棒!

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面积:60平米

户型:2房の旧改

风格:简约北欧

改造用途:出租

所在地:深圳

设计师:钟家明

这套是一套60平米的老房子,业主因为放租2个多月了都无人问津,反思了一下“6000元的租金,装修却如此破旧”,确实能给得起6000元租金的租客,怎么会看得上这样简陋的房子呢?


于是她下定决心,联系了我们,希望来一个简单的改造。


改造后租金加到8000,而且当天就给租出去了,不得不说设计的魅力,真得是太吸人了!


下面是改造成果与业主的心声,各位可以一起来欣赏欣赏!


房子原始构造图


改造前客厅


我打算出租一套房子,

在深圳市中心,

福田地铁站附近,

两室一厅,

月租6000元,

却两个月都没能租出。

我很沮丧,

听了朋友的建议,

和家人商量过后,

我决定给房子换软装。


改造前阳台


2017年3月17日,

我们第一次见到设计师(钟家明),

我们的想法很简单,

只想快点把房子租出去,

而换软装是最快的改造方法了。


改造前厨房


我们把设计师带到出租房,

他仔细观察、测量、记录后,

说整理好给我们回复。

大概一天后,

他说想要更换墙面颜色,

地板改成木质地板,

这样会比较有质感,

预算大概在3万元左右。

我和家人对设计都不怎么懂,

本就打算全权交给设计师,

于是回了他“都听你的”。



改造前主卧


接下来的一两个月,

偶尔晚上会和设计师去宜家看家具和饰品,

他和我们交流时,

我能感觉到他是真心想为我们省钱,

希望花最少的预算给我们最好的效果。



改造前次卧


一开始,

因为工程量少,

我随意的找了一个师傅贴石膏线。

后来,

设计师说这个师傅不太靠谱,

我给了师傅一些钱打发了,

设计师又帮我们找了位认真负责的施工师傅。



改造前卫生间


设计师很细心负责,

从装饰画、地毯,

甚至餐具都仔细为我们选好,

就连花艺也都是设计师陪同到花卉市场购买的。

选购时也是各种挑剔,

最后买到的花艺,

不论是价格,

还是外观,

我都十分满意。


▲这是在宜家家居淘的花瓶,淡紫色,是我很喜欢的颜色。

改造后玄关


虽说只换软装,

但是改造嘛,

硬装多多少少,

总是会改动一点的。

最后总成本算下来,

一共花了34000元。


▲地板按着设计师的意见换成木地板,很有质感,和之前的感觉完全不一样。

▲沙发是定制的,尺寸刚刚好,地毯是设计师帮忙挑的,材质是长绒腈纶的,脱了鞋坐在上面也很舒服。

▲落地灯的上下光,让小小的角落也散发着家的温馨。

▲来看房的女生说很喜欢这两排置物架的装饰,很有格调。

▲蓝紫色的绣球花不用太多的阳光照射,用玻璃球花瓶养在客厅观赏,为了增强观赏性,设计师特地用了个金属网格的水果篮来装饰。

▲Calvin(我儿子)很喜欢这个动物凳子,坐上去软软的,他总把它当坐骑,邻居家的小孩来了也是喜欢玩它。

▲电视机没换,还是原来的那台,原本就还能用,也就没必要换了。

▲我很喜欢这个黄色的小茶几,上面的把手很像吸管。

▲这个是设计师挑的仙人球装饰品,原本是想直接摆在地上的,可是效果不佳,放上电视柜上又显得碍眼,最后用了这种方式呈现。

改造后客厅


验收那天,

设计师还帮我们把房子的各个角度拍了照片,

我把它们发上58同城,

当天就有人找我看房。

来看房的是位女生,

看完房后就立即决定租下了。

我很激动,

要知道当初我把房子挂在网上2个月都无人问津,

现在才一天不到就把房子租出去了。


▲墙上的挂画,设计师挑了好久,因为希望不要跳出房间的主色调,最后他选了这组蓝紫色和鲜黄色的挂画,配合餐桌的亮色摆件,饰品和挂画就产生了关联。

▲餐厅的每样饰品都是设计师亲自挑选的,大到餐布,小到餐巾纸,无微不至,就连桌上的新鲜棉花是他在花卉市场淘的。

▲餐椅是DKR金属网椅的高仿品,很有设计感。

改造后餐厅


▲厨房里重新定制了橱柜,和整个房间的格局很搭,还有淡紫色的百叶窗帘。

▲厨具和挂钩皆来自宜家,两盆人造草盆栽,让厨房多了一丝生机。

改造后厨房


我把这个消息告诉设计师,

他和我们算了一笔账:

原先月租6000元,

改造后提了2000元,

34000的投入,

大概一年半的时间能回本,

而家具的使用周期一般来说最少3年,

所以,

这个改造算是很成功的。


▲设计师特意挑了一款和主卧里的台灯上的图案一样的壁纸贴在天花顶上,他说,尽可能一个元素运用在不同空间,这样人们在房子内活动时,容易产生关联。

▲墙上的蝴蝶贴纸实在某宝上看到的,价格很便宜,但显然效果很不错。

▲圆形的地毯本来是想按着瓷砖的尺寸买的,可惜找了很久都没有,只能作罢。

改造后过道


可我又有点失落,

当那个女生临走时对我说,

“以后你想看房子也可以过来看看哟”时,

我有点舍不得了。


▲因为房子的整体风格是偏北欧风,所以到处都有麋鹿的影子。

▲对于设计师提议说床摆在靠窗处,我是很同意的,我喜欢阳光照在身上暖洋洋的感觉,如果早上起床就能感受满满的阳光,那还真是美好一天的开始啊。

▲图案和过道顶上的壁纸一样的台灯,自古红蓝出CP,是我看到红色的床头柜时的第一个想法。

改造后主卧


▲次卧的风格很森系,飘窗是绿色的,墙壁则是淡紫色,却毫无违和感。

▲漂流瓶样子的台灯是我最喜欢的一个小物件,很可爱,又很浪漫。金色的皮带挂镜,文艺又时尚,很适合女孩子。

改造后次卧


这是我第一次接触室内设计和装修,

几个月下来,

过程虽说不太容易,

可我却是很享受的。

看着房子一点点改变,

我对设计的想法也改变了。


▲阳台原本的瓷砖换成防腐木,一边的角落里埋着鹅卵石,藤质的篮子可以用来装要换洗的衣服。

▲租房的女生和我说她不怎么会打理花草,幸好是多肉,不用花太多心思照顾。

改造后阳台


从前我觉得设计无所谓,

当房子改造完成时,

我确实惊讶了,

尤其是看到照片上的,

真不敢想它原本的样子。


▲藤质的小篮子,我是觉得可以拿来放那些小小瓶的护肤品或者化妆品,因为我自己的就胡乱堆在卫生间,很麻烦。

▲浴巾可以收进抽屉里,洗漱用品就摆在左侧的玻璃置物架上,很方便。

改造后卫生间


最后真心感谢设计师的细心负责,

改造时,

不仅亲自帮我们挑各种家具,

还耐心给我们讲解好坏处,

我想这次愉快的经历,

和设计师的帮助是分不开的!


好的设计,

其实是可以帮你省钱的!

如果你也有房子需要改造或设计,

也欢迎联系设计姐预约。

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